| La crisis financiera desencadenó una ola de robos y hurtos en apartamentos y casas en la región de la capital. Las estadísticas policiales muestran que en enero-marzo de 2009 se cometieron en la región de Moscú 266 robos con allanamiento de morada, 247 incendios provocados y 10.608 robos de todo tipo. En comparación, durante el mismo período del año pasado, hubo 224 robos, 231 incendios provocados y 12.564 hurtos varios. ¿Es posible tomar alguna medida para evitar convertirse en una de estas tristes estadísticas?
«Los objetos de los ataques son principalmente casas de campo. A menudo, estos delitos los cometen visitantes tanto de otras regiones de Rusia como de los países de la CEI. Por lo tanto, vivir en una casa de campo requiere un esfuerzo constante por parte del propietario para garantizar su seguridad y la de su familia», — Sergey Vasilyevich Valov, director de la empresa de seguridad SpetsMontazh, comenta la situación. Mikhail Aleksandrovich Morochkov, jefe del departamento de seguridad para bienes raíces rurales de la empresa de seguridad privada «INCOM-Security», habla de la necesidad de un enfoque integrado de la seguridad.
Al mismo tiempo, el especialista afirma: «Creación del «complejo de seguridad» La propiedad individual de una vivienda depende de muchos factores, pero en primer lugar, de su «atractivo» estructuras criminales. Si los fondos lo permiten, es aconsejable establecer uno o más puestos de seguridad armados en el hogar. Si hay un hogar separado en el área de cobertura de los equipos de la Oficina de Seguridad del Estado de una empresa de seguridad privada, entonces es mucho más económico equipar la casa con un TSO (45-90 mil rublos — inversiones únicas) y ponerlo en control remoto (servicio de abonado 3,5 — 4 mil rublos por mes dependiendo de la composición y número de tripulaciones GBR, armas, etc.)».
Sergei Valov felicita a su colega: «La casa debe estar rodeada por una valla segura. Al mismo tiempo, es importante, si es posible, reducir el número de entradas y salidas para no dispersar a las fuerzas de seguridad. Según el experto, en la valla se pueden instalar alambre de púas y cámaras de circuito cerrado de televisión.
Se debe prestar especial atención a la iluminación, que no solo debe iluminar el territorio adyacente, sino que tampoco debe proyectar sombras sobre los objetos ubicados en él. Las puertas seguras, según Valov, son puertas de acero montadas sobre el mismo marco de acero. Al mismo tiempo, debe haber al menos dos cerraduras en las puertas. Además, deben tener un diseño diferente que permita cerrarlos por ambos lados con llaves.
Al mismo tiempo, todas las ventanas hasta el segundo piso deben estar equipadas con rejas. Además de ellos, el acceso visual al edificio debe estar bloqueado por cortinas gruesas o persianas cerradas por la noche. Un sistema de alarma, así como detectores de humo, fugas de gas y fugas de agua no serán superfluos. Los botones fijos y portátiles para llamar a la policía o a seguridad brindarán seguridad adicional al propietario.
La elección correcta de los vecinos también es importante para la seguridad. «Si es posible, se deben seleccionar vecinos de un entorno económico y social similar. Sería bueno que se tomaran las cuestiones de seguridad con la misma seriedad. Entonces podrás unirte a ellos para tomar medidas de seguridad colectiva”, señala a este respecto Serguéi Valov, destacando al mismo tiempo la importancia de tener un perro guardián en el patio.
Al mismo tiempo, si todas las medidas tomadas no ayudaron y los ladrones aún así irrumpieron en su casa, entonces es mejor actuar de acuerdo con un plan previamente desarrollado.
«Si los ladrones irrumpen en la casa y amenazan con violencia física (especialmente a los niños) — debemos intentar mantener la calma tanto como sea posible y cumplir con sus demandas (o al menos fingir que tenemos la intención de cumplir con sus demandas). Y luego actúe de acuerdo con la situación, por ejemplo, si la casa está equipada con un TSO, entonces debe intentar presionar discretamente el botón «alarma» botón. Organizar de forma independiente reuniones «decisivas». La resistencia sólo es posible si el propio propietario tiene una formación especial, tiene un arma de autodefensa y sabe cómo utilizarla”, aconseja en este caso Mijaíl Morochkov.
Además, conviene recordar que además de prevenir un delito, también es posible minimizar sus consecuencias si no se pudieron evitar y aun así se produjeron. En este caso estamos hablando de seguros.
«El seguro cubre los daños resultantes de acciones ilegales de terceros, que pueden calificarse de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia como destrucción o daño intencional a la propiedad, vandalismo, vandalismo, robo, hurto, robo», comenta en relación con este Artem. Iskra, Director del Departamento de Seguros de Propiedad de ROSNO.
Al mismo tiempo, su colega Ekaterina Usenovna Yusupalieva, jefa del sector de seguros de propiedad del Departamento de Seguros Integrales de OSAO «Ingosstrakh» señala que ahora es posible asegurar su propiedad contra riesgos tales como incendio, explosión, daños por agua, daños mecánicos, acciones ilegales de terceros, desastres naturales y ataques terroristas.
Además, es posible asegurar tanto una casa completa como estructuras individuales, “hasta la cerca y las puertas”, señala a este respecto Ekaterina Yusupalieva. Según Ekaterina, las tarifas del seguro de bienes inmuebles suburbanos oscilan entre el 0,3 y el 1,4% del importe asegurado. Artem Iskra considera que la tarifa básica para edificios por valor de hasta 1,5 millones de rublos es 0,4 — 1,1%%, para edificios de más de 1,5 millones de rublos — 0,3 — 0,75%%. En este contexto, el coste del seguro en sí está lejos de ser lo más importante. Es importante abordar la elección de una aseguradora con la mayor seriedad posible y asegurarse de su fiabilidad. Sin embargo, el coste del seguro no debería ser el factor determinante.
Es necesario decidir de antemano la elección del producto. Pueden ser programas exprés (sin inspección ni cálculo de costos), que ahorrarán significativamente tiempo al cliente a la hora de celebrar un contrato de seguro, aunque tendrán restricciones en los pagos y productos clásicos que brindan seguro contra riesgos tanto estándar como específicos, incluida la inspección y evaluación. del objeto del seguro.
«Es importante familiarizarse cuidadosamente con los riesgos y el procedimiento de pago (especialmente de acuerdo con los documentos que confirmarán el interés patrimonial del beneficiario) y las excepciones a ellos», — Artem Iskra aconseja en este caso. Al mismo tiempo, Ekaterina Yusupalieva aconseja asegurar los bienes inmuebles para un paquete completo de riesgos, ya que es bastante difícil prever lo que puede sufrir su propiedad.
«No intente por todos los medios ahorrar en seguros, «precio de emisión» en cualquier caso, será cientos de veces menor que las posibles pérdidas”, añade al respecto. Sus palabras se ven confirmadas por las mismas estadísticas. Según Artem Iskra, los pagos de seguros oscilan entre el 45% y el 70% de los ingresos de los tipos de seguros mencionados anteriormente. Yusupalieva Ekaterina atestigua aproximadamente el 30% de la ocurrencia de eventos asegurados del volumen total de contratos celebrados.
Hay que tener en cuenta que el coste del seguro se ve afectado por el grado de protección de la vivienda. La presencia de videovigilancia, alarmas antirrobo y sistemas de seguridad contra incendios se tiene en cuenta al celebrar un contrato de seguro y reduce el importe de las primas del seguro.
PRO Inmobiliaria |
