Дмитрий Тереня, при разработке нормативного документа МГСН 4.19505 «Многофункциональные высотные здания и комплексы» был куратором раздела «Автоматизированные комплексы, связь и информатизация».
Однако ситуация выглядит достаточно странно: согласно Федеральному закону «О техническом регулировании» статус обязательного нормативного документа принадлежит только техническим регламентам.
Потому разговор нашего корреспондента Сергея Нестерова с Дмитрием Тереней начался с вполне правомерного и достаточно логичного вопроса.
АЗ: Итак, как таковых регламентов для автоматизации и диспетчеризации сегодня не существует. Но как же тогда строить?
Дмитрий Тереня: И строить нельзя. И перестать строить нельзя. Потому и попытались согласовать этот документ как некие особые московские нормы.
АЗ: И неужели удалось?
Дмитрий Тереня: C трудом, но… всетаки удалось.
АЗ: Итак, столичные нормативы были утверждены. И кому же от этого станет лучше, выгоднее, комфортнее?
Дмитрий Тереня: Мы хотели создать стандарты, с учетом которых застройщики могли бы строить более спокойно, более что ли уверенно.
Согласитесь, куда лучше, если ты знаешь, что конкретно могут от тебя потребовать при согласовании строительной документации.
И инвестор, зная об этих нормативах, сможет понять, стоит ли ввязываться ему в это дело или нет, выгодно оно ему или не выгодно.
Согласитесь, нормативный документ — это все5таки весомая гарантия для двух сторон. И жильцам будет комфортнее, так как работая над нормативами, мы и комфорт тоже учитывали.
А если говорить о системах, позволяющих предоставить в строящемся здании комфорт и безопасность сверх минимально допустимых норм, то заказчик может предусмотреть их создание, оговорив в строительном задании.
АЗ: Предполагаю, что в МГСН более детально прописаны системы, отвечающие за безопасность, нежели те, что отвечают за комфорт?
Дмитрий Тереня: Системы безопасности в многофункциональных высотных зданиях и комплексах конечно же регламентированы более жестко и подробно.
Однако минимальный набор систем, обеспечивающих создание комфортных условий в здании, тоже установлен.
АЗ: Насколько нормативы МГСН самодостаточны?
Дмитрий Тереня: Только когда построят несколько высотных зданий с учетом наших нормативов, можно будет оценить — достаточны они, избыточны или же в чем-то не дотягивают.
Опыт строительства и эксплуатации современных высоток еще слишком мал для окончательных и категоричных оценок.
Кстати, важная составляющая слаботочных систем — снижение риска или же обеспечение допустимого риска возникновения чрезвычайных ситуаций в здании.
А таких рисков существует два типа: риск для жизни людей и экономический риск для владельца здания (разрушения/убытки).
Если мы берем высотное здание, то от его конструкции во многом зависит степень риска и разрушений, и поражения людей, и многого другого.
Но инженерными системами их можно предупредить или минимизировать. И это абсолютно реально.
При проектировании высотных зданий необходимо определять уровень риска и совершенствованием конструкции здания или насыщением его инженерными системами доводить уровень риска до допустимого.
Однако методики расчета уровня риска еще пока находятся в стадии разработки и в настоящих нормативах пока отсутствуют.
АЗ: А чем измеряют степень риска — рублями, условными единицами, человеческими жизнями?
Дмитрий Тереня: Риск измеряется коэффициентом.
Сегодня методикой расчетов этого коэффициента в области строительства занимаются в МГСУ, а вот по инженерному оборудованию и автоматизации целенаправленная работа, к сожалению, практически не ведется.
Но понимание того, что надо делать, все-таки присутствует. Думаю, этим вопросом скоро обязательно займутся, и, кстати, страховые компании здесь будут не последними.
АЗ: Комплексная автоматизация дает возможность страховщикам предоставлять клиентам скидку?
Дмитрий Тереня: Комплексная автоматизация позволяет снизить уровень риска, а результаты расчетов покажут страховщикам — и не только им — соответствует ли здание нормам допустимого риска.
Исходя из этого страховая компания может предоставить клиентам более льготные страховые условия.
Но и эта идея, увы, сегодня еще не проработана.
И инвестору, между прочим, очень выгодно оборудовать здание дополнительными системами комфорта.
И логика этой выгоды абсолютно понятна — дополнительный комфорт повышает стоимость квадратных метров.
И если бы были разработаны классификация или категории домов, то появились бы дополнительные ориентиры оценки и для страховщиков, и для застройщиков, и для тех, кто покупает жилье.
АЗ: Известно, что у многих российских строительных компаний существуют собственные регламенты по инженерным системам и оборудованию.
Как вы относитесь к этому?
Дмитрий Тереня: Если собственные стандарты строительных компаний не угрожают дополнительными рисками, то ничего плохого в этом нет.
За рубежом, кстати, государственное регулирование не слишком сильно давит на строительство, каждая фирма исповедует свои нормы.
Возводя здания по всему миру, крупные строительные компании приноравливаются к нормативам разных государств и дополняют их собственными стандартами.
Думаю, так будет и у нас в России.
АЗ: А что вы думаете по поводу «интеллектуальных зданий»?
Тема не только модная, но и, на мой взгляд, весьма актуальная.
Дмитрий Тереня: Скажите, ребенок, который в два года читает книжку, — интеллектуал?
А академик, который боится прикоснуться к компьютеру, — интеллектуал?
Если в здании есть телефония, телевидение, автоматизированные системы диспетчеризации и управления инженерным оборудованием, видеонаблюдение, системы учета расхода энергоресурсов — уже это свидетельствует о том, что оно интеллектуально. Но в высотках уровень «интеллектуализации» должен быть значительно выше.
И, полагаю, именно высотки станут образцами настоящих «умных домов».
Статьи по теме:
Видеонаблюдение
Советы домовладельцам по обеспечению безопасности
Три критических вопроса при выборе видеоаналитики для видеонаблюдения
FCC запрещает авторизацию оборудования для китайских телекоммуникаций и оборудования для видеонаблюдения, которое считается угрозой национальной безопасности
Перенос локального видеонаблюдения в облако
Hanwha Techwin переименовывается в Hanwha Vision
Перспективы использования цифровых систем передачи изображения по радиоканалу
Датчики нейроморфного зрения в смартфонах
Ambarella добавляет новую SoC с поддержкой искусственного интеллекта для камер безопасности
