«ДОН-СТРОЙ»: каждый проект успешен
Компанией «Дон-Строй» построено много высотных объектов жилой недвижимости: «Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Триумф-Палас». Какие из них можно отметить как наиболее успешные?
Нельзя сказать, что какой-то проект более успешный, чем другой, – каждый из названных жилых комплексов имеет собственную концепцию, свою индивидуальность, и потому каждый был успешен, в том числе и с экономической точки зрения.
Большинство объектов «Дон-Строя» – высотные здания. Проводили ли вы экономическую оценку эффективности строительства высотных объектов с точки зрения затрат на их последующую эксплуатацию?
Безусловно, нас волнует вопрос затрат на эксплуатацию, ведь мы сами управляем нашими жилыми комплексами. И основываясь на собственном опыте, можем утверждать: при грамотном проектировании вполне реально строить высотные здания, сбалансированные по экономическим затратам. Например, мы используем инженерные технологии, разработанные специально для высотных зданий – они достаточно дороги, но полностью оправдывают себя при эксплуатации дома. Качественные системы и материалы всегда долговечнее и в конечном счете экономичнее.
«Дон-Строй» больше известна, как компания, строящая объекты жилой недвижимости. Однако на вашем сайте имеется информация и про проекты коммерческой недвижимости.
Действительно, «Дон-Строй» с 2005 года развивает направление коммерческой недвижимости. Реализацию коммерческих проектов ведет компания «ДС-Девелопмент», входящая в группу компаний «Дон-Строй». Уже до конца этого года на рынок выйдет первый объект компании – торгово-развлекательный центр «Щука» площадью около 100 000 кв. м у станции метро «Щукинская», на разных стадиях реализации находится еще несколько проектов, в том числе крупный офисно-деловой центр в Оружейном переулке. В планах компании – ввести к 2010 году в эксплуатацию более 500 000 кв. м коммерческих площадей.
Однако, активно расширяя свое присутствие на рынке коммерческой недвижимости, группа компаний «Дон-Строй» не намеревается сокращать свою долю на рынке жилья. До конца года мы выведем на рынок три новых объекта, два из которых, расположенные в центре города, займут позиции в сегменте De Luxe.
Многие инвестиционно-строительные компании принимают участие в строительстве ММДЦ «Москва-Сити». Нет ли планов у «Дон-Строя» присоединиться к главной стройке страны? Или ее продолжению – проект «Большой Сити»?
Компания «ДС-Девелопмент» будет принимать участие в освоении участка на новом скоростном Краснопресненском проспекте, который будет являться частью формирующейся инфраструктуры проекта «СИТИ-2». На первом этапе планируется войти в проект с объектами коммерческой недвижимости, а именно с торгово-развлекательным центром и офисным комплексом, в перспективе там появится и жилье. Мы полагаем, что эти объекты будут интересными и востребованными рынком.
Один из последних объектов «Дон-Строя» – это «Дом на Мосфильмовской», выполняемый по проекту архитектора Сергея Скуратова. Расскажите, пожалуйста, о концепции объекта.
«Дом на Мосфильмовской», пожалуй, самый знаковый на сегодняшний день проект для компании. От всех существующих в настоящее время на рынке недвижимости предложений в высшем классе его отличает ряд несомненно уникальных черт, которые впервые в России объединяются в рамках одного проекта.
Во-первых, «Дом на Мосфильмовской» – самостоятельный арт-объект, произведение современного архитектурного искусства, автором которого является целый коллектив под руководством архитектора Сергея Скуратова. Это одно из самых высоких жилых зданий в Европе – около 200 м.
Во-вторых, это первый в России небоскреб класса de luxe. Обладателям квартир представится возможность жить в нескольких минутах от центра столицы в панорамных апартаментах, расположенных на всех этажах здания. Их владельцы будут пользоваться сервисом международного уровня.
Работа над этим объектом требует от нас инновационного подхода к решению многих вопросов, применения новых конструктивных и инженерных решений, нового подхода к созданию объектов такого класса.
Жилых комплексов, подобных «Дому на Мосфильмовской», в мире немного, и мы считаем, что на протяжении последних лет российский рынок ждал строительства такого объекта.
Тимур Баткин
заместитель генерального директора
компании «Дон-Строй» |
