Moderno sistema de control de acceso para propietarios asociaciones.
Una de las nuevas tendencias del mercado es el desarrollo de sistemas de control y seguridad para complejos residenciales. El intercomunicador, que ya es familiar para todos, está siendo sustituido por complejos sistemas automatizados. En este artículo queremos considerar una de las formas de crear dicho sistema.
Primero intentemos formular el problema en su conjunto. El establecimiento del orden y la reorganización de la vivienda y los servicios comunales, la aparición masiva de asociaciones de propietarios y empresas de gestión condujeron en un momento a un sistema de intercomunicación casi completo de los complejos residenciales de varios apartamentos en las grandes ciudades. Hoy en día, un interfono en la puerta de entrada no sólo es la norma, sino también un requisito obligatorio. Sin embargo, la práctica de los últimos años ha demostrado que esto no es suficiente ni para los residentes ni para las empresas gestoras y operativas. Hoy en día, los complejos residenciales requieren restricción y control de entrada y entrada al territorio del edificio y estacionamiento, control de acceso a áticos y sótanos y hardware tecnológico para la medición de energía. Ya se considera no sólo una moda, sino también necesaria la vigilancia por vídeo de todos los objetos. Así, en esencia, en los complejos residenciales se crea un sistema de seguridad clásico con un subsistema de seguridad y contra incendios, un sistema de control de acceso y un sistema de videovigilancia.
Por supuesto, ya no es posible solucionar todos los problemas sólo con los intercomunicadores, ni siquiera los modernos y multifuncionales. Además, el mercado actual requiere una solución integral, y no segmentaria, a los problemas de control de la seguridad y el funcionamiento de los complejos residenciales. Es inconveniente para los residentes tener un montón de llaves y llaveros diferentes para la puerta, la puerta y la entrada. A los residentes les molesta que para recibir o reemplazar una clave de identificación personal perdida tengan que llamar a algún lugar, ir y esperar varios días o incluso semanas. Además, los residentes quieren estar seguros de que el área local, la entrada, los ascensores y el estacionamiento estén bajo control.
Otro requisito de la época — Se trata de un servicio eficiente y de mayor calidad tanto de las entradas como de todo el complejo de seguridad en las asociaciones de propietarios por parte de las empresas operadoras. Teniendo en cuenta que, por regla general, estas empresas tienen muchos objetos en mantenimiento, la capacidad de actualizar de forma remota y rápida la información en los intercomunicadores y los sistemas de control de acceso facilita significativamente dicha tarea. Por otro lado, las empresas pueden asumir el mantenimiento de todo el sistema de seguridad (subsistema de vídeo, barreras, portones, etc.), y no sólo de un elemento, aumentando así su competitividad. Las sociedades gestoras, por su parte, también están obligadas y quieren controlar sus instalaciones y el acceso a las mismas.
Un intercomunicador es un dispositivo increíblemente útil que se ha ganado merecidamente un lugar en nuestro día a día, tanto en el trabajo como en casa. Las principales tareas del intercomunicador: dejarnos entrar a casa, limitar el acceso de personas no autorizadas y al mismo tiempo proporcionar una cómoda comunicación de audio y video y control remoto del punto de entrada. Los intercomunicadores modernos realizan bien estas tareas y las realizarán en un futuro próximo. Pero el acceso a la zona del edificio, al aparcamiento, al sótano, a las instalaciones de servicio y tecnológicas ya suele estar organizado sobre la base de equipos de control de acceso estándar. Además, si los eventos y las capacidades de control de un sistema de control de acceso clásico se pueden mostrar en un solo centro de servicio o de seguridad, entonces las bases de datos de intercomunicación, por regla general, «viven» de forma autónoma en cada entrada. De aquí vienen las quejas de los vecinos y los quebraderos de cabeza de los servicios de mantenimiento. Es por eso que los instaladores de estos sistemas llevan mucho tiempo intentando combinar de alguna manera estos sistemas, en particular, por ejemplo, utilizando claves de identificación personal para los intercomunicadores dentro del alcance de los sistemas de control de acceso. Pero el problema principal no se ha resuelto: no existe un sistema centralizado donde se reciban los datos de los intercomunicadores y desde donde sea posible el control remoto y la reprogramación. Pero no se ha resuelto porque no existe una forma técnica estándar sencilla de solucionarlo. Como regla general, los intercomunicadores no tienen una interfaz externa especial y no es posible resolver el problema a nivel de software. Es decir, se requiere una solución de hardware especial, cuyo desarrollo requiere experiencia, conocimientos y recursos adicionales. Los instaladores y servicios de mantenimiento no disponen de esto. En este caso, la ayuda sólo puede venir de los desarrolladores y fabricantes de intercomunicadores y sistemas de control de acceso.
Sin embargo, si se proporciona la posibilidad de intercambiar datos entre intercomunicadores y sistemas de control de acceso, entonces el instalador de sistemas de seguridad para complejos residenciales tiene una oportunidad real de automatizar y centralizar la solución de una amplia gama de tareas. Entonces ya podemos hablar de la creación de estaciones de trabajo automatizadas (AWS) para seguridad, despachadores, oficinas de asociaciones de propietarios y empresas de gestión. Gracias a estas estaciones de trabajo, será posible controlar todos los objetos de un complejo residencial, responder rápidamente a accidentes, violaciones del orden y situaciones criminales, e investigar accidentes e incidentes.
Muchos sistemas de control de acceso profesionales ya tienen la capacidad de integrarse con subsistemas de video o con productos de software que garantizan la construcción de un sistema de seguridad integral. Al mismo tiempo, se pueden vincular los archivos de vídeo correspondientes a cada evento en el sistema de control de acceso o en los interfonos. Ingresar datos de nuevos usuarios, restaurar claves de identificación perdidas, editar y eliminar tanto bases de datos de ACS como de intercomunicadores será posible desde un punto remoto y equipado. Las copias de las bases de datos de vehículos y usuarios le permitirán restaurar el sistema de manera rápida y eficiente en caso de fallas y fallas. Los archivos de datos y eventos de sistemas de control de acceso, sistemas de seguridad y videovigilancia ayudarán a los residentes, administradores y agencias de aplicación de la ley a comprender de manera rápida y efectiva incidentes de diversos tipos.
Volvamos a la práctica. ¿Cómo integrar “ACS + intercomunicador” sin destruir la estructura y funciones ya establecidas de los intercomunicadores? Como ya se ha comentado, la integración de estos productos sólo es posible a nivel de hardware, ya que es necesario controlar la información recibida desde la placa de intercomunicación. Esto se puede hacer creando un bloque de integración especial. Dicho bloque se instala cerca de cada panel y le permite monitorear su estado y registrar datos en la unidad de control del intercomunicador. Además, puede realizar funciones adicionales que no son típicas de un intercomunicador, por ejemplo, controlar de forma remota la iluminación, encender sirenas de advertencia y desbloquear puertas en caso de incendio, organizar el acceso de personal especial a la entrada (policía, empleados de organizaciones de servicios). , etc.) y mucho más. No es razonable obligar a esta unidad a realizar también funciones de seguridad, ya que normalmente cada zona protegida tiene su propio panel de seguridad. Este dispositivo le permite mejorar la calidad del servicio de mantenimiento de los objetos y el contenido de información del intercomunicador, por ejemplo, recibir información sobre quién ingresó a la entrada y cuándo, controlar al personal de servicio, etc. El uso de este bloque hace posible para organizar fácilmente estaciones de trabajo automatizadas en el centro de seguridad de HOA y convierte el intercomunicador en un subsistema completo de gestión y control de acceso. Dado que la unidad está conectada al ACS a través de una interfaz estandarizada, dicho sistema podrá funcionar bajo el control de shells de software en los que el ACS ya está integrado.
Las siguientes tareas podrán resolverse desde un único centro:
monitorear el estado del intercomunicador y la puerta;
almacenar copias de bases de datos clave para entradas;
pronta actualización de claves de identificación personal;
organización del acceso de vehículos;
organizar el acceso de invitados, empleados de organizaciones de servicios y servicios de seguridad;
la capacidad de controlar actuadores (portones, iluminación, etc.);
cerrar y abrir puertas;
mantener un archivo de eventos y mucho más.
Una vez que la aparición de los edificios de apartamentos condujo a la aparición de los intercomunicadores, la aparición de las asociaciones de propietarios se convierte en el catalizador de un nuevo salto cualitativo en el desarrollo de la tecnología de los intercomunicadores. De hecho, se trata de la formación de un sistema completo de gestión y control de acceso, y detrás de él, sistemas de seguridad en el sector residencial.
Es bastante natural que el intento de este artículo de predecir todos los aspectos del desarrollo de los intercomunicadores en esta dirección no pueda pretender ser completo. Sin embargo, podemos decir con confianza: los intercomunicadores, que se han arraigado firmemente en nuestras vidas, ahora ocuparán un lugar más apropiado en el sistema de seguridad del sector residencial.