El ecodesarrollo ruso: en pos de de líderes .
2007
“Calentamiento global”, “agotamiento de la capa de ozono”, “agotamiento de las fuentes de energía no renovables”: estas palabras se escuchan cada vez más en la información de los medios, en los discursos de representantes de organizaciones y figuras públicas, ambientales y políticas.
Los problemas ecológicos del planeta han alcanzado proporciones alarmantes.
La crisis medioambiental que amenaza a la Tierra sólo puede combatirse con los esfuerzos de toda la humanidad. Un papel importante en este proceso corresponde a las empresas de construcción y desarrollo, algo que desde hace tiempo se entiende en los países occidentales.
No es casualidad que en la última exposición MIPIM se haya prestado mayor atención a las cuestiones de la construcción ecológica y la ecoarquitectura. en Cannes.
Aquí se presentaron tecnologías de ahorro de energía, fuentes de energía renovables, tecnologías de ciclo cerrado que no generan residuos, ciudades enteras creadas según el principio de consumo de energía bajo o nulo a partir de fuentes estándar: todo lo que en Rusia parecen tecnologías fantásticas del futuro lejano ya lo es. Actualmente se utiliza con éxito en otros países.
En Rusia, a pesar de que la ecología está lejos de ser mejor, se mantiene un enfoque consumista-tecnocrático hacia el medio ambiente.
Vastos territorios se perciben como fuentes de riqueza inagotable, y el «boom» de la construcción de los últimos años no ha hecho más que agravar la situación: aquí hay construcción en territorios «verdes», tierras agrícolas, zonas recreativas y deforestación…
Las normas medioambientales se eludían a cualquier precio.
Gracias a las nuevas tecnologías, los inmuebles se construyen cada vez más rápido y a mayor escala.
Profesionales conozca el colosal daño a la naturaleza causado por su construcción y operación.
Baste decir que el calentamiento global, un importante problema ambiental generalmente reconocido, está asociado en un 55% con la creación y operación de bienes raíces.
Los primeros (después de los ambientalistas) en preocuparse fueron los pocos representantes del sector inmobiliario. mercado inmobiliario, que se dio cuenta de la necesidad de avanzar hacia el desarrollo medioambiental.
Hace el ecodesarrollo ruso y los primeros pasos en suelo de San Petersburgo.
En el Centro de Innovación de Finlandia se celebró un seminario — mesa redonda «Desarrollo ecológico: sus componentes, relevancia y potencial empresarial para promotores, inversores y usuarios inmobiliarios en Rusia y Finlandia».
Fue organizado por REIMGroup — líder en el sector de gestión inmobiliaria de Finlandia, con la asistencia del Comité de Desarrollo Ambiental del Gremio Ruso de Administradores y Desarrolladores (KED GUD), y sus participantes fueron los jefes de empresas y organizaciones de desarrollo de los dos países.
«Podemos hablar del impacto positivo de la crisis económica, que detuvo el desarrollo desenfrenado, brindó la oportunidad de pensar, aprender, dominar nuevas habilidades y tecnologías e introducir principios ambientales en la construcción y el desarrollo rusos», dice Valery Vakulenko, presidente del Comité. sobre Desarrollo Ambiental del Gremio Ruso de Gerentes y Desarrolladores (KED GUD), director de ZAO ROST-Realty, uno de los veteranos del mercado inmobiliario de San Petersburgo, que el año pasado cambió su especialización a bienes raíces ambientales y su nombre a ECOESTATE.TV. “Creo que el papel más importante en este proceso lo deben desempeñar las organizaciones públicas, en primer lugar la GUD, la mayor asociación rusa de empresas de desarrollo, gestión y construcción”.
Y el trabajo está en marcha : ya se ha decidido crearlo en el marco de un foro internacional PROEstate sección de ecodesarrollo y ecotecnologías, realizar una serie de seminarios temáticos, establecer un premio o reconocimiento público en el campo del ecodesarrollo.
Actualmente, las principales tareas del comité son la creación de un portal de Internet, la difusión de información y conocimientos medioambientales.
Las empresas que trabajan en el campo de la tecnología de la información también pueden encontrar aplicaciones en este trabajo.
Valery Vakulenko dice: “Hay margen para la actividad en el campo de los sistemas de ingeniería: en Finlandia están desarrollando activamente tecnologías ambientales para el aire. acondicionamiento, calefacción, ventilación, suministro de electricidad, reciclaje de agua de lluvia, producir el equipo adecuado.
En Rusia es necesario promoverlo, se debe formar un mercado.
Todos se beneficiarán esto.
Es más útil y socialmente responsable comercializar tecnologías y equipos ambientales que incluso los mejores cigarrillos y cerveza.
Es necesario crear un nuevo segmento del mercado inmobiliario ambiental y crear una demanda sostenible en él.
El desarrollo ecológico puede y debe ser económico.
Debemos destruir el estereotipo existente de que la ecología es un aumento inevitable de los costos.
Necesitamos entender por Creemos que el respeto al medio ambiente y la eficiencia pueden ir de la mano y transmitir esta idea a la conciencia de la sociedad rusa.
Un medio ambiente sano y respetuoso con el medio ambiente es un valor duradero que cada vez es más escaso y demandado.
Quien se involucra en esta actividad con entusiasmo y profesionalidad antes que los demás ganará no sólo el respeto a sí mismo y el respeto de la sociedad, pero también recibirán grandes oportunidades de negocio en este ámbito.»
Según Sergei Tsytsin, director general y arquitecto jefe del Taller de Arquitectura Tsytsin, aunque hay un nuevo interés por los materiales naturales, los nuevos materiales y tecnologías abren oportunidades completamente nuevas.
Sergei Tsytsin, en particular , dio un ejemplo de nanogel superaislante que, cuando se utiliza en una estructura conductora de luz, hizo posible crear una superficie de vidrio que no solo proporciona iluminación, sino que también tiene seis (!) veces más propiedades de aislamiento térmico que los de alta calidad. materiales tradicionales.
Un análisis comparativo de la situación resultó no favorecer a Rusia.
Según el orador, en Occidente, con el apoyo del Estado, las tecnologías se están desarrollando activamente, la conciencia y el interés de la población son altos, se ha creado una ola de optimismo y se ha creado una verdadera moda para las tecnologías energéticamente eficientes.
En Rusia no se puede encontrar información exhaustiva, el escepticismo florece incluso entre los profesionales, no hay una motivación clara de los desarrolladores e inversores, ni el apoyo del Estado ni de la opinión pública.
Motivación para la tecnología El desarrollo en Occidente es variado, mientras que en Rusia está prácticamente ausente.
Con la excepción, quizás, del costo prohibitivo de conectar la energía en las regiones centrales de Moscú y San Petersburgo.
Así, según Sergei Tsytsin, en Moscú puede alcanzar entre 6 y 7 mil dólares por 1 kW.
Dice: “Hoy el mundo está desconcertado por la cuestión medioambiental, mientras que nuestro país se mantiene al margen de esta dirección.
Somos extremadamente pasivos, estamos muy por detrás de la civilización occidental. no sólo en términos de desarrollos, sino también en términos de su uso.
Estamos mal informados sobre ellos, aunque la relevancia de los logros occidentales es obvia para cualquier persona en su sano juicio.
En Además, Rusia está muy retrasada en términos de regulación gubernamental y beneficios para aquellos inversores que estén dispuestos a utilizar estas tecnologías en sus proyectos.
Estamos criminalmente atrasados en el campo de la aplicación de tecnologías de ahorro de energía”.
Y otros expertos son unánimes: si la “construcción ecológica” es una curiosidad para Rusia, para Europa y Estados Unidos es quizás la tendencia más poderosa de la última década.
& #171;Construcción Semanal» 2007