Don-Stroy es la primera empresa nacional que inicia la construcción de rascacielos en la Rusia posterior a la perestroika. Pero las instalaciones de Don-Stroy son conocidas no sólo por su tamaño «exorbitante», sino también por el hecho de que fueron quizás los primeros edificios en Moscú equipados con sistemas automatizados de soporte vital, ya que según el concepto de Don-Stroy, un edificio residencial es una estructura desarrollada con todo el conjunto de opciones y premisas necesarias.
Nuestro corresponsal Sergey Nesterov se reunió con Alexander Kolubkov, director de la empresa de diseño y producción AK, que diseñó e instaló sistemas automatizados en todas las instalaciones de Don-Build”.
AZ: Alexander, ¿con qué fabricante de equipos de automatización de edificios trabaja?
Alexander Kolubkov :Teníamos experiencia trabajando con TAC, Siemens y Sauter. Pero finalmente nos decidimos por Honeywell.
El primer edificio de gran altura fue «Scarlet Sails». Y, para ser honesto, la automatización no está muy representada aquí. En aquel momento trabajábamos únicamente con Sauter y TAC. Pero luego nos cambiamos al equipo Honeywell porque descubrimos muchas ventajas. Me atrajo el hecho de que todos los controladores son libremente programables y que usted puede interferir de forma independiente en su funcionamiento. Miramos y probamos. Todo arranca fácilmente y se configura sin problemas. Por eso elegimos los equipos Honeywell. Y se instalaron los mismos sistemas en todas nuestras instalaciones posteriores.
AZ: ¿Entonces la alianza Don-Stroy con Honeywell es para siempre? ¿Y no busca nuevos socios entre los fabricantes de sistemas de automatización?
Alexander Kolubkov: Mientras los diseñadores y el servicio técnico estén satisfechos con todo, ¿no? ¿Vale la pena buscar lo bueno de lo bueno?
AZ: ¿Cuáles son las tareas que asignas a la automatización de edificios?
Alexander Kolubkov: La automatización es el núcleo del edificio y combina:
a) un sistema para recopilar y procesar información (paquete de software y complejo informático e informático);
b) un sistema de seguridad, que incluye una alarma y automatización contra incendios, un sistema de alerta de incendios, un sistema de control de acceso y alarma de seguridad y un sistema de videovigilancia;
c) un sistema de despacho y control de equipos de ingeniería: unidades y sistemas de tratamiento de aire, ITP, máquinas y sistemas de refrigeración, iluminación interna y externa, un sistema para monitorear los parámetros de consumo de electricidad y calor, cortinas térmicas, bombas de pozo de drenaje y un sistema de riego. sistema para el territorio, un sistema de contabilidad de recursos. Estos son, quizás, los principales componentes cuyo funcionamiento coordina la automatización.
AZ: ¿Cuáles son sus requisitos para la configuración de los sistemas de automatización y los protocolos de transferencia de datos utilizados?
Alexander Kolubkov:La configuración de los sistemas y los equipos utilizados debe garantizar necesariamente la posibilidad de su ampliación ampliando las partes de hardware y software, pero sin alterar la funcionalidad de todo el sistema. La integración de todos los subsistemas del edificio debe basarse en un único software. Y, por supuesto, la integración de equipos de otros fabricantes debe realizarse mediante protocolos abiertos: Mod-bus, LonWorks, BACnet y muchos otros.
AZ: ¿Y en la jerarquía de los sistemas de automatización? p>
Alexander Kolubkov:Los sistemas deben ser multinivel. En el nivel inferior se utilizan controladores universales de libre programación con control digital directo de diversos equipos. Y en el nivel superior existe un sistema informático de gestión y control de supervisión.
Y el software debe garantizar la integración total en un único complejo de sistemas de seguridad, control de equipos de ingeniería, información y una serie de otros sistemas vitales. Y el paquete de software general debe consistir en un conjunto básico de software, interfaces de comunicación para el hardware de los sistemas individuales y software adicional que proporcione las capacidades requeridas.
AZ: ¿Existen soluciones estándar para automatizar el equipamiento de ingeniería de los edificios del Don? -¿Construcción»?
Alexander Kolubkov:¡Ciertamente! Hemos desarrollado un concepto para la automatización y despacho de equipos de ingeniería, sistemas de seguridad y sistemas de seguridad contra incendios en las instalaciones de Don-Stroy. Este concepto describe los enfoques para la automatización de edificios y los sistemas de despacho en todos nuestros proyectos, es decir. se ha creado un estándar único.
AZ: Seguramente entre los objetos de Don-Stroy hay aquellos que tienen soluciones de ingeniería únicas…
Alejandro Kolubkov: No nos esforzamos por la originalidad, sino por la fiabilidad. Y crearon un estándar confiable que, en mi opinión, es más importante que las soluciones originales. Una vez que se resolvió el concepto de los sistemas de automatización y despacho, todo encajó. Hasta ese momento hubo mucha controversia, pero ahora este concepto se ha convertido en el estándar para implementar sistemas de automatización y despacho en todas nuestras instalaciones, donde se detallan casi todas las cuestiones: equipar el lugar de trabajo del despachador, las instalaciones de automatización y lo que deben soporte, algoritmos para el funcionamiento de equipos mecánicos. Y esta tarea técnica pasa de objeto en objeto. Contamos con salas de control en cada sitio. A través de comunicación de fibra óptica, todos están “atados” a un único punto central, donde se encuentra la sala de control central. Es decir, todos los objetos son gestionados por un despachador-coordinador central, que recibe toda la información e interviene si es necesario.
AZ: ¿Cada objeto tiene su propio servicio de operación?
Alexander Kolubkov:Las instalaciones en construcción cuentan siempre con su propio servicio de mantenimiento. Pero posteriormente no será necesaria su presencia constante, a excepción de los turnos de guardia. Y ahora estamos buscando una opción en la que sea posible gestionar todos los objetos a través de Internet. El proceso avanza, todos los objetos están conectados por fibra óptica.
AZ: ¿Son ustedes los fundadores de los rascacielos modernos de Moscú y ciertamente siguen las tendencias en el uso de equipos de ingeniería en los rascacielos modernos? -¿Construcción de altura?
Alexander Kolubkov: Hoy en día, los edificios de gran altura están equipados con una gama completa de sistemas de soporte de ingeniería, y es obligatoria la duplicación de una serie de sistemas, lo que garantizará un suministro ininterrumpido de agua caliente y calor y sistemas de ventilación. Cada vez más se instalan sistemas de aire acondicionado central en edificios de gran altura. La tendencia es que hoy en día los inversores atraen a los clientes no por la cantidad de metros cuadrados, sino por las comodidades adicionales, y esto sólo es posible con la ayuda de sistemas de ingeniería.
AZ: Hay una clara orientación arquitectónica. y continuidad estética en el Palacio del Triunfo de los rascacielos “estalinistas”. Y en equipos de ingeniería…
Alexander Kolubkov: … es poco probable que se pueda rastrear. ¿Es posible comparar las décadas de 1950 y 2005?
AZ: Pregunta final tradicional: ¿tus planes?
Alexander Kolubkov: En Pyrevo se está construyendo un complejo residencial muy serio de gran altura con
locales comerciales y garajes…
AZ: …¿cómo se llama?
Alexander Kolubkov: “Casa en Mosfilmovskaya”.
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