«DON-STROY»: cada proyecto es un éxito
El La empresa «Don-Stroy» ha construido muchos proyectos inmobiliarios residenciales de gran altura: «Scarlet Sails», «Vorobyovy Gory», «Triumph Palace». ¿Cuál de ellos puede considerarse el más exitoso?
No se puede decir que un proyecto tenga más éxito que otro: cada uno de los complejos residenciales nombrados tiene su propio concepto, su propia individualidad y, por lo tanto, cada uno tuvo éxito, incluso desde el punto de vista económico.
La mayoría de los objetos de Don-Stroy son edificios de gran altura. ¿Ha realizado una evaluación económica de la efectividad de la construcción de edificios de gran altura en términos de los costes de su posterior operación?
Por supuesto, nos preocupa la cuestión de los costes operativos, porque nosotros mismos gestionamos nuestros complejos residenciales. Y basándonos en nuestra propia experiencia, podemos decir: con un diseño adecuado, es muy posible construir edificios de gran altura, equilibrados en términos de costes económicos. Por ejemplo, utilizamos tecnologías de ingeniería desarrolladas específicamente para edificios de gran altura; son bastante caras, pero están plenamente justificadas a la hora de operar una casa. Los sistemas y materiales de calidad son siempre más duraderos y, en última instancia, más económicos.
Don-Stroy es más conocida como una empresa que construye bienes raíces residenciales. Sin embargo, su sitio web también contiene información sobre proyectos inmobiliarios comerciales.
De hecho, Don-Stroy desarrolla bienes raíces comerciales desde 2005. La implementación de proyectos comerciales la lleva a cabo la empresa DS-Development, que forma parte del grupo de empresas Don-Stroy. A finales de este año llegará al mercado la primera instalación de la empresa: el centro comercial y de ocio Shchuka, con una superficie de unos 100.000 metros cuadrados. m cerca de la estación de metro Shchukinskaya, varios proyectos más se encuentran en distintas etapas de implementación, incluida una gran oficina y un centro de negocios en Oruzheyny Lane. La empresa prevé poner en funcionamiento más de 500.000 m2 hasta 2010. m de superficie comercial.
Sin embargo, aunque amplía activamente su presencia en el mercado inmobiliario comercial, el grupo de empresas Don-Stroy no tiene intención de reducir su participación en el mercado inmobiliario. Hasta finales de año, lanzaremos al mercado tres nuevas propiedades, dos de las cuales, ubicadas en el centro de la ciudad, ocuparán posiciones en el segmento De Luxe.
En la construcción del Centro Internacional de Negocios de la ciudad de Moscú participan muchas empresas de inversión y construcción. ¿Tiene Don-Stroy planes de unirse al principal proyecto de construcción del país? ¿O su continuación será el proyecto «Gran Ciudad»?
La empresa DS-Development participará en el desarrollo de un sitio en la nueva avenida Krasnopresnensky de alta velocidad, que formará parte de la infraestructura emergente. del proyecto CIUDAD-2. En la primera etapa está previsto entrar en un proyecto con objetos inmobiliarios comerciales, es decir, un centro comercial y de entretenimiento y un complejo de oficinas, en el futuro también aparecerán viviendas; Creemos que estos objetos serán interesantes y demandados por el mercado.
Uno de los últimos proyectos de Don-Stroy es la Casa en Mosfilmovskaya, diseñada por el arquitecto Sergei Skuratov. Cuéntenos sobre el concepto del objeto.
“Casa en Mosfilmovskaya” es quizás el proyecto más importante de la empresa hasta la fecha. Se distingue de todas las ofertas de primer nivel que existen actualmente en el mercado inmobiliario por una serie de características indudablemente únicas, que por primera vez en Rusia se combinan en el marco de un solo proyecto.
En primer lugar, «La casa en Mosfilmovskaya» es un objeto de arte independiente, una obra de arte arquitectónico moderno, cuyo autor es todo un equipo dirigido por el arquitecto Sergei Skuratov. Se trata de uno de los edificios residenciales más altos de Europa: unos 200 m.
En segundo lugar, se trata del primer rascacielos de lujo de Rusia. Los propietarios de apartamentos tendrán la oportunidad de vivir a pocos minutos del centro de la capital en apartamentos panorámicos ubicados en todos los pisos del edificio. Sus propietarios disfrutarán de un servicio de nivel internacional.
Trabajar en este objeto requiere un enfoque innovador para resolver muchos problemas, el uso de nuevas soluciones de diseño e ingeniería y un nuevo enfoque para crear objetos de esta clase.
Hay pocos complejos residenciales como la Casa de Mosfilmovskaya en el mundo y creemos que durante los últimos años el mercado ruso ha estado esperando la construcción de una instalación de este tipo.
Timur Batkin
Director General Adjunto
de la empresa Don-Stroy |
