Ciudades digitales.
La relación entre los sectores de la construcción y las tecnologías digitales está empezando a adquirir el carácter de una relación directa.
Las redes informáticas ramificadas, la televisión interactiva y los canales de comunicación inalámbricos se están convirtiendo en una parte integral de la oficina moderna. y edificios residenciales y garantizar sus funciones vitales.
Sin embargo, las altas tecnologías, además de las comodidades funcionales, pueden y deben tener un vector conceptual de su desarrollo.
Ahora se ha encontrado la respuesta a la pregunta de si el progreso tecnológico es capaz de influir fundamentalmente en la planificación urbana: este es el llamado concepto de «bienes raíces conectados», que recibió su encarnación real en el proyecto surcoreano New Songdo: un ciudad que se está construyendo a 65 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Seúl, en el lugar donde hasta hace poco se encontraba el fondo del Mar Amarillo.
Nueva Songdo está conectada con Incheon, situada a una hora en coche de Seúl, que se llama la puerta principal de Corea, un puente de 12,3 km de largo y 74 m de alto.
El área de la ciudad de “bienes raíces conectadas” será de 5,5 kilómetros cuadrados y la población será de 500 mil personas. .
Planean hacer de New Songdo uno de los centros económicos más grandes de Asia, la capital de la alta tecnología, una verdadera “ciudad inteligente”, completamente controlada por la electrónica.
Lo más destacado de la nueva ciudad no es el diseño o el aspecto de los edificios, aunque los arquitectos se dejaron esforzar aquí: habrá rascacielos, campos de golf, calles con establecimientos abiertos las 24 horas, bulevares que reproducirán el incomparable ambiente de París y 6 kilómetros de canales que recordarán a Venecia .
Pero lo más importante es que toda la ciudad se convertirá en un ordenador enorme.
Los edificios podrán comunicarse entre sí, sus «centros de control» tendrán una base de datos común.
Todas las operaciones que requieren identificación personal: pago de servicios públicos, alimentos en la tienda y facturas de la peluquería, votación en las elecciones locales, desbloquear las puertas de su casa e incluso encender el motor del automóvil: los residentes de la ciudad podrán hacerlo usando una tarjeta inteligente.
El proyecto está siendo ejecutado por la empresa estadounidense Gale International, una de las más grandes del mercado inmobiliario mundial, y la surcoreana POSCO Engineering&Construction Co.
Un socio estratégico que ayudará a integrar el curso de Alfabetización Digital de Microsoft y el programa Microsoft IT Academy en el plan de estudios de la Escuela Internacional Songdo, y también brindará asistencia al Instituto Internacional de Tecnología U-Life, que planea participar en la capacitación técnica de especialistas en el El campo de la economía global es Microsoft Corporation. Los inversores pretenden invertir 25 mil millones de dólares en esta construcción.
Este dinero se recuperará generosamente, sobre todo si los propietarios de la ciudad, declarada zona económica libre, logran atraer a jóvenes y ambiciosas empresas asiáticas y multinacionales especializadas en alta tecnología para New Songdo, la industria de TI y similares.
En el mismo centro de la ciudad en construcción hay un complejo multifuncional de edificios llamado First World Towers, que consta de cuatro torres de 50, 55, 60 y 64 pisos, respectivamente.
La superficie habitable total de el complejo — 275 mil metros cuadrados.
Esta instalación utiliza un sistema de ventilación y aire acondicionado conceptualmente nuevo para locales residenciales basado en bombas de calor agua-aire producidas por LG Electronics.
El aire es preparados en bloques ubicados en las habitaciones de cada apartamento, y luego distribuidos a través de ductos de aire y compuertas de aire regulables.
A diferencia del esquema clásico con flujo de aire variable, donde hay un centro de refrigeración unitario y un aire acondicionado central de alta capacidad, aquí existen muchas fuentes locales de aire calentado o enfriado.
Otra ventaja es el uso de fuentes de energía de bajo potencial para calentar habitaciones fuera de temporada.
Estamos hablando del circuito de condensación de bombas de calor agua-aire que funcionan en modo calefacción y suministran aire caliente a las áreas de trabajo atendidas.
Esto garantiza una eficiencia energética mucho mayor del sistema de aire acondicionado del edificio y simplifica enormemente su funcionamiento.
New Songdo está siendo diseñada desde el principio como una “ciudad digital” en la que los vehículos eléctricos y de hidrógeno estarán conectados a una única red urbana, los vertederos neumáticos de basura entregarán los residuos domésticos directamente a la planta de metano que produce combustible para los motores. y las señales de tráfico electrónicas inteligentes cambiarán automáticamente dependiendo de la densidad del tráfico de vehículos y pasajeros.
Nuevo Songdo se está convirtiendo en un centro para probar los últimos conceptos de planificación urbana a una escala sin precedentes.
“Nuestro objetivo no es construir edificios con cableado ya hecho.
Queremos inspirar a las personas a construir ciudades y edificios increíbles donde la tecnología les permita elegir estilos de vida personales y brinde a las empresas oportunidades ilimitadas para innovar”, dice Stanley Gale, presidente y socio gerente de Gale International.
– ¿Quieres ¿Quieres recibir información a través de una computadora o mostrarla en lugar de una pantalla en la pared de tu habitación?
No hay problema.
¿Necesitas transporte personal?
Por favor, simplemente inserte su tarjeta de nuevo residente -Songdo en uno de los 10.000 vehículos eléctricos de hidrógeno repartidos por las calles de la ciudad.
Al mismo tiempo, queremos que la tecnología no llame la atención, sino que se disuelva en servicios intuitivos que tengan en cuenta los hábitos naturales de una persona que vive y trabaja en una ciudad moderna”.
«Confiamos en que las tecnologías digitales tendrán el mismo impacto profundo en la planificación urbana que las tecnologías de energía, agua y transporte que han cambiado drásticamente la faz de las ciudades en los últimos 150 años», afirmó Wolfgang Wagener, responsable de tecnologías urbanas en El negocio de Soluciones Digitales de Cisco (IBSG) y editó el libro Connected Real Estate, publicado por Cisco Press en junio de 2007.
–La planificación urbana representa el 10 por ciento del PIB mundial y emplea a más de 100 millones de personas. pero aún así, desde entonces, ha habido poco uso de la tecnología digital”.
Mientras tanto, dice Mark Golan, vicepresidente y jefe del programa Connected Real Estate de Cisco IBSG, la conectividad de red juega un papel importante en la transformación. la industria de la construcción.
Connected Real Estate es una colección de artículos en los que líderes de las industrias globales de la construcción, el diseño y la arquitectura discuten cómo las nuevas tecnologías están cambiando la vida de los usuarios, optimizando procesos, reduciendo costos y protegiendo el medio ambiente.
La colección es convincente indica que la construcción y las tecnologías digitales se están volviendo inseparables entre sí.
Los siguientes factores contribuyen a esto:
La aparición de la “cuarta utilidad”.
La infraestructura de comunicación no se creará después sino durante la construcción de los edificios y se convertirá en el “cuarto servicio público”, un componente integral del diseño y construcción de cualquier edificio, al igual que el agua, el alcantarillado y la electricidad.
Además, todos los edificios con sistemas de red se combinarán en una única infraestructura de comunicaciones que funcionará bajo el control del protocolo IP.
Evolución del lugar de trabajo.
Se estima que alrededor del 60 por ciento del espacio de oficinas está inactivo: aquellos a quienes está destinado no siempre trabajan en sus escritorios, sino que realizan viajes de negocios, se reúnen con clientes y asisten a diversos eventos.
Esta situación Sin duda cambiará: las empresas no quieren soportar un tratamiento tan despilfarrador de activos costosos.
Según Mark Nichols (responsable de optimización del lugar de trabajo en Bank of America), “una oficina medio vacía durante el horario laboral — son fajos de dólares que vuelan por las tuberías de ventilación”.
Transformación del entorno urbano.
Las tecnologías digitales no sólo afectan a los edificios individuales, sino que también están empezando a tener un impacto en todo el entorno urbano.
El nuevo Songdo es el ejemplo más sorprendente de esto, pero no es un ejemplo aislado.
En español La ciudad de Zaragoza también está creando un entorno urbano digital.
La idea de un entorno digital circula en el mercado con diferentes nombres (“ciudades ubicuas”, “U-Cities”, etc.), pero su significado se reduce a lo mismo: inicialmente se construyen sistemas de información básicos y sensores táctiles. en todas las casas y calles , automóviles, oficinas e instituciones médicas, y todos estos sistemas están completamente integrados entre sí.
Diferentes expertos evalúan la eficiencia del espacio de oficinas de manera diferente, pero, como ya se mencionó, muchos expertos creen que hasta el 60 por ciento de este espacio está inactivo.
En el libro Connected Real Estate, Mark Nichols escribe que “las oficinas a veces sólo están ocupadas en un 14 por ciento.
Al mismo tiempo, en la producción industrial, la ocupación de los locales debe ser de al menos el 70 por ciento, de lo contrario la construcción de capital no dará sus frutos”.
De ahí una revisión radical de los conceptos básicos de la construcción de oficinas que hasta ahora dominado el mercado durante los últimos 50 años se está gestando.
“¿Por qué deberíamos seguir las reglas establecidas para el uso del espacio de oficina: crear lugares de trabajo individuales, salas de conferencias, salas de comunicación social, etc., ignorando las nuevas realidades?
El trabajador moderno es cada vez más móvil y pasa más tiempo fuera de la oficina”, escribe otro autor del libro “Connected Real Estate”, el profesor de arquitectura del MIT Bill Mitchell.
Él cree que la penetración generalizada de la red Las tecnologías y la proliferación de dispositivos portátiles y móviles hacen que el espacio de oficina sea flexible y resistente: «Si tienes una computadora portátil o un teléfono celular en línea, cualquier lugar en el que quieras quedarte se convierte en tu espacio de oficina».
En este caso, todos los materiales y herramientas de trabajo se almacenan en la memoria de su dispositivo o se transmiten a través de la red. En tales circunstancias, el coste de cambiar de lugar de trabajo es prácticamente nulo.
Para mudarse a una nueva oficina, simplemente toma su computadora portátil y la traslada a una nueva ubicación.
Mitchell compara el flexibilidad de un espacio de oficina moderno con el trabajo de un disco duro de computadora.
El problema del entorno de oficina moderno es que el entorno cambia con el tiempo: la gente cambia de trabajo, las salas de reuniones se convierten en oficinas, etc. etc.
Al mismo tiempo, la estructura rígida e inflexible del edificio entra en conflicto con las nuevas necesidades y tiene dificultades para adaptarse a ellas.
Un proceso similar a la fragmentación de una El disco duro se produce en el edificio
“La configuración inicial de la oficina puede ser ideal, pero también cambia con el tiempo, de modo que las ideas originales contenidas en ella pierden su significado anterior”, señala Bill Mitchell.
“Desafortunadamente, no existe ningún software en la construcción para desfragmentar el espacio de oficinas”.
En el nuevo paradigma de la construcción, el espacio de oficinas se diseña en varias categorías amplias y es muy flexible.
Células de oficina están empezando a comportarse como células de memoria de computadora. Se cargan para realizar una tarea específica o se liberan cuando se logra el objetivo.
Como resultado, el espacio se utiliza de manera mucho más eficiente que antes.
Las celdas no están vinculadas a una persona específica y no están inactivas cuando el empleado sale para una reunión. Cambiar la configuración de la oficina se convierte en una tarea rápida, fácil y económica.
Pero, ¿cómo sabe un empleado qué células están actualmente libres y dónde están?
Bill Mitchell cree que este problema móvil las comunicaciones solucionarán el problema.
Es necesario desarrollar tecnología de sensores que monitorice la ocupación de las instalaciones y, mediante dispositivos móviles, dirija a los empleados a las celdas libres.
A modo de ilustración, Mitchell pone el ejemplo de la llamada “Student Street” en el campus del Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT).
A finales de los años 90 del siglo pasado, la Los líderes del instituto implementaron un proyecto multimillonario que combina soluciones arquitectónicas innovadoras con tecnologías modernas.
Como resultado, se construyó una calle de estudiantes larga y sinuosa con muchas curvas y rincones apartados donde los estudiantes pueden reunirse en un ambiente informal y retirarse con su libro favorito. El espacio en esta calle es flexible y variado.
Como todos los estudiantes, los estudiantes del MIT aman las nuevas tecnologías.
Según Wolfgang Wagener, el entorno de trabajo moderno debe adaptarse a las necesidades de los jóvenes personas.
Además de los procesadores de texto y hojas de cálculo familiares de nuestra generación, debería proporcionar acceso a servicios de mensajería instantánea, redes sociales y funciones móviles.
“Las empresas con visión de futuro lo entienden, como Bank of America, que está construyendo un edificio extraordinario en Nueva York con características de ahorro de energía de última generación, un diseño respetuoso con el medio ambiente y un espacio de oficinas flexible.
dice Wolfgang Wagener.
– El banco tiene en cuenta las necesidades de los jóvenes que crecieron en la era tecnológica y crea para ellos un entorno de trabajo completamente nuevo.
El nuevo edificio aumentará drásticamente la eficiencia del costoso espacio de oficinas. De esta manera, las empresas innovadoras están allanando el camino hacia una nueva era del diseño arquitectónico”.
Pero los autores del proyecto New Songdo, incluido John B. Hines, uno de los líderes de Gale International, entienden que tendrán que superar muchas dificultades.
Hay otros proyectos similares sólo en Asia, se han sentado las bases de al menos dos ciudades informáticas: Cyberport en Hong Kong (inversión de 2 mil millones de dólares) y Cyberjaya en Malasia (17 mil millones).
Nuevo Songdo debe tener lo que tiene toda ciudad que ha pasado por las etapas de desarrollo histórico: carácter.
Es decir, estilo y, sobre todo, vida.
Nuevo Songdo debe convertirse en una ciudad nacida para vivir.
Esto es lo que piensan los directivos y expertos involucrados en el proyecto.
New Songdo debería convertirse en un representante de la nueva ola de megaproyectos urbanos.
Si Cyberport y Cyberjaya quieren convertirse en el centro de las principales oficinas de representación de corporaciones multinacionales especializadas en alta tecnología, New Songdo cuenta con más.
Proporcionará más espacio para centros de convenciones, parques, escuelas, cafeterías, centros deportivos y de salud. Habrá una ópera y museos.
Nuevo Songdo también estará abierto en el sentido arquitectónico: además del puerto, se construirá allí un aeropuerto internacional.
Nuevo Songdo No es el único ejemplo de la penetración de la alta tecnología en el ámbito urbanístico.
En la ciudad española de Zaragoza también se está creando un entorno urbano digital, cuya idea circula en el mercado con diferentes nombres, por ejemplo “ciudad ubicua” (Ubiquitous City o U-City), pero el significado viene se reduce a una cosa: los sistemas de información básicos y los sensores táctiles se integran inicialmente en todas las casas, calles, automóviles, oficinas e instalaciones médicas, todos los cuales están completamente integrados entre sí.
La Milla Digital (Milla Digital ) es un espacio público de alta tecnología que se está creando hoy en Zaragoza.
Los diseñadores del proyecto pretenden integrar al máximo los recursos digitales en la vida diaria y el trabajo de los ciudadanos, así como hacer que la apariencia de la ciudad antigua sea única. Toda gran ciudad considera un honor ser llamada «ciudad del conocimiento».
El hecho es que en las ciudades más grandes existen ciertos requisitos económicos para ello: por ejemplo, en los EE. UU., menos de 10 El % de la población urbana está empleada en la industria manufacturera, mientras que la necesidad de personal calificado que trabaje en el campo de la tecnología de la información, la ciencia y la educación aumenta constantemente.
Por tanto, la tarea de un arquitecto moderno es crear un proyecto de ciudad dotado de una base técnica y que corresponda a las condiciones laborales específicas de la población.
La capacidad de integrar sistemas tan innovadores en el diseño de las ciudades existentes Esto lo confirman ejemplos de proyectos similares en Nueva York, Cambridge, Helsinki, Seúl y Singapur.
Zaragoza, una ciudad relativamente pequeña con alrededor de 700 mil habitantes y 2 mil años de historia propia, tiene una fuerte base industrial y un estatus socioeconómico estable.
Sin embargo, las débiles condiciones de información y la falta de alto nivel la tecnología pone en duda la prosperidad de la ciudad en el futuro.
Por lo tanto, la Milla Digital no sólo tiene significado urbanístico, sino también social, ya que dará a los ciudadanos la oportunidad de adquirir de forma orgánica los conocimientos y habilidades que necesitan trabajar en el campo de las altas tecnologías.
El trabajo en la Milla Digital comenzó a finales de 2006
El proyecto incluye la creación de 4 mil nuevos departamentos, 243 mil m2. m de oficinas y locales comerciales y alrededor de 231 mil metros cuadrados. m destinados a espacios públicos, varias plazas y parques en una superficie de aproximadamente 1 millón de metros cuadrados. m.
Todos los elementos del proyecto estarán conectados mediante una red de telecomunicaciones que proporcionará capacidades de comunicación inalámbrica.
Un cable de fibra óptica conectará todas las instalaciones residenciales, lo que proporcionará un control total sobre su condición.
La introducción de la tecnología de la información en la vida cotidiana aumentará la movilidad de los puestos de trabajo, dando a las personas la oportunidad de hacer negocios en cualquiera de los parques o cafeterías.
Los arquitectos se enfrentaron a la tarea global de integrar la Milla Digital en el paisaje de Zaragoza, preservando las características arquitectónicas históricas de la ciudad vieja.
Los diseñadores propusieron utilizar elementos tradicionales del estilo español para conectar estilísticamente las áreas antiguas y nuevas.
Así, en la apariencia del nuevo distrito aparecieron torres, murallas que marcan los límites de la ciudad, puentes sobre ríos y canales, que forman parte integral del paisaje de la ciudad.
En cuanto a lo digital componente de la arquitectura, su uso implicó la solución de tres problemas: el primero de los cuales fue la introducción generalizada de altas tecnologías.
Todas las plazas, parques y edificios deberían tener acceso inalámbrico a Internet y a toda la Milla Digital. sistemas.
Los servicios locales brindan la posibilidad de conectarse a través del teléfono móvil y los consultores ayudan a contactar directamente, por ejemplo, con una estación de tren.
La segunda tarea es la creación de sistemas digitales que sean capaces de monitorear el estado de la entorno, se ubican a lo largo de todo el perímetro del territorio.
En base a los datos de este sistema, las aceras y edificios se iluminan en función de la hora del día y la intensidad de la luz natural.
El equipamiento urbano (señales e indicadores electrónicos) contiene información sobre los aparcamientos más cercanos o los horarios de tráfico del transporte.
La tercera tarea, y la más interesante, es la creación de puntos de referencia digitales que tengan importancia práctica.
Por ejemplo, las fachadas de las casas estarán equipadas con escudos móviles especiales que brindarán protección contra la lluvia o el sol.
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Además, en Zaragoza encontrarás cosas “mágicas”.
Uno de ellos será una fuente, una pared de agua controlada mediante alta tecnología, que puede cambiar la intensidad y dirección de los chorros de agua según los deseos de una persona o los caprichos del clima.
Agua tiene la capacidad de separarse en diferentes direcciones cuando a través de la fuente un niño salta, desaparece durante la lluvia o crea imágenes plásticas específicas y programables.
El funcionamiento de todos los sistemas Digital Mile se garantizará en todo el campus , que actúa como intermediario entre la infraestructura y sus usuarios.
El campus consta de dos divisiones, una de las cuales incluye el Museo Digital Mile, la segunda es un centro de arte y tecnología dedicado a la investigación, enseñanza y exhibición en el campo de las comunicaciones.
Cada una de las dos estructuras es Ubicado en un edificio separado, pero conectado por un sistema de comunicación especial. Actuando como un instituto de gestión, el campus está diseñado para satisfacer las necesidades de acceso a la información nueva y existente.
El proceso de creación de una nueva realidad informática cuenta con el firme apoyo de las autoridades de la ciudad y, a pesar de que será necesario realizar una enorme cantidad de trabajo antes de que el proyecto comience a funcionar, la perspectiva de escribir una nueva página en la historia de la ciudad antigua da optimismo a los participantes del proyecto y a los residentes de Zaragoza.
En Rusia, las cosas aún no han llegado al punto de crear nuevas ciudades digitales «desde cero» y se limitan a un mercado de tamaño bastante modesto. altas tecnologías, unidas por el concepto de “hogar inteligente” y utilizadas exclusivamente en los segmentos de vivienda de lujo y hotelería.
Así, se inauguró en Kazán un nuevo complejo “Korston-Kazan”, reconocido como el hotel tecnológicamente más avanzado de Europa del Este.
El complejo incluye un hotel de cuatro estrellas con 220 habitaciones, un centro de congresos, tiendas y centros de negocios, una cadena de restaurantes y bares, un casino y un cine con cinco salas.
Para su proyecto, el grupo de empresas Korston, especializado en el negocio hotelero y de entretenimiento y alquiler de oficinas y locales comerciales , eligió una solución tecnológica que combina sistemas de información integrados entre sí.
La ventaja de la solución integrada es un único espacio de información que, sumado a la funcionalidad desarrollada, proporciona herramientas de gestión y servicio.
Cada habitación de hotel del complejo está equipada con un teléfono IP con pantalla táctil a color, que muestra información de referencia en 15 idiomas (mapa interactivo de la ciudad, horarios de vuelos, tipos de cambio, publicidad de bienes y servicios, pedidos de taxis, directorio de hoteles, etc.).
La integración con un sistema de televisión IP le permite visualizar toda esta información en la pantalla del panel de plasma, pedir películas a través del sistema de Video-on-Demand, comida en su habitación y cualquier otro servicio tanto desde la pantalla del teléfono IP como desde la pantalla del televisor usando un teclado inalámbrico o un mando a distancia.
En los restaurantes y bares del complejo, los camareros toman los pedidos mediante un PC de bolsillo y la red inalámbrica transmite los datos al Food & Bebida, lo que ahorra significativamente tiempo al cliente y al personal.
Los planes futuros de la empresa Korston incluyen la apertura de una red de complejos similares en toda la Federación Rusa.
Suponiendo que centros similares puedan tener una gama ampliada de funciones, además de alojamiento permanente o temporal para personas adineradas , podemos suponer que podrían convertirse en empresas formadoras de ciudades de la nueva era digital.
Si antes, en la era de la industrialización, las ciudades se formaban sobre la base de la producción industrial a gran escala, ahora, dada la tendencia general a trasladar las instalaciones de producción fuera de los límites de la ciudad, otras necesidades se vuelven relevantes.
Ahora la unidad que forma la ciudad es más probable que sea un gran centro comercial con establecimientos de ocio y alimentación ubicados en su territorio.
Son los centros comerciales los que acumulan una cantidad significativa de recursos humanos en forma de trabajadores y visitantes. .
Al dotar a estos complejos de un componente conceptual «digital» y aumentar la gama de servicios ofrecidos, se puede obtener una especie de centro de actividad cultural y de consumo, una especie de ciudad dentro de una ciudad, que podría convertirse en una plataforma experimental para adaptar las altas tecnologías a las necesidades masivas de los ciudadanos.
Así, a través de la satisfacción de las características del consumidor, la utopía urbana de la “ciudad digital” puede convertirse en una realidad en la que tendremos que vivir. en el futuro cercano.
Según la revisión y los materiales analíticos de Cisco Systems, Inc. y LG Electronics y materiales de la revista Construcción y Transporte.