El Instituto SantekhNIIproekt remonta su historia al Departamento de Diseño y Construcción fundado en 1927 oficina» del fideicomiso «Gossantekhmontazh», y hoy es la organización líder en investigación y diseño de Rosstroi de Rusia en la formación de políticas técnicas y soporte de ingeniería para el diseño, operación y desarrollo de redes, sistemas y estructuras de servicios públicos.
Muchos años de experiencia en el estudio y resumen de logros científicos nacionales y extranjeros permiten a los especialistas del instituto crear sistemas de ingeniería utilizando tecnologías de ahorro y eficiencia energética.
El uso de estas tecnologías en proyectos de sistemas de ingeniería de edificios : la Casa del Gobierno de la Federación Rusa, la Duma Estatal, la Galería de Arte, el Gran Estadio Deportivo del Estadio Luzhniki, el Ayuntamiento de Moscú, la Casa Internacional de la Música de Moscú, el Tribunal Supremo de la Federación Rusa, el Complejo Médico que lleva su nombre.
Burdenko y muchas otras estructuras únicas: le permite reducir el costo de la energía térmica y eléctrica hasta en un 20%, reducir los costos de capital entre un 10% y un 15% y garantizar un mantenimiento confiable de unas condiciones climáticas confortables en las instalaciones.
Fue desarrollado y desarrollado con éxito por el personal del instituto. Se implementó un proyecto de suministro de calor autónomo para la zona residencial experimental de Kurkino en Moscú en una superficie de 920 mil metros cuadrados. viviendas que utilizan tecnologías de ahorro y eficiencia energética.
A pesar de la apretada agenda de Albert Yakubovich, logramos reunirnos con él y hablar sobre temas de interés para nuestros lectores.
– ¿Cómo vive hoy SantekhNIIproekt?
– Este año cambiamos nuestra forma de propiedad y pasamos de una empresa unitaria estatal federal a una sociedad anónima.
Este cambio no debería afectar mucho nuestras actividades profesionales, y las principales diferencias estarán relacionadas con la preparación de informes. y otros trabajos burocráticos.
– ¿Cómo se construirá la relación de SantekhNIIproekt con el Estado después de transformarse en una organización comercial?
– El Instituto nunca ha dependido del Estado.
No perdemos contacto con el departamento correspondiente en la persona de Rosstroi, y en cuestiones técnicas nuestra cooperación continuará, pero el propio Rosstroy últimamente ha sido menos y menos involucrados en la política científica y técnica.
En materia de gestión administrativa, estamos subordinados a la Agencia Federal de Administración de Propiedades y debemos realizar todas las actividades financieras y económicas a través de ella, tal como así se define en nuestra Carta.
Y en él lo primero es el éxito comercial de la empresa. Sobreviviremos y nos desarrollaremos.
– ¿Qué trabajo está haciendo el instituto ahora?
– Básicamente, vivimos con las mismas tareas y trabajamos que antes: realizamos trabajos de diseño de sistemas de suministro de calor y gas, calefacción, ventilación, introducción de tecnologías energéticamente eficientes, desarrollo de documentos reglamentarios y técnicos. Este año hemos completado dos proyectos para reconstruir las salas de calderas existentes y organizar minicentrales térmicas sobre su base. La mitad de los pedidos son gubernamentales y la otra mitad son pedidos comerciales.
También estamos completando el proyecto Kurkino y estamos llevando a cabo trabajos de suministro de calor para el desarrollo Rublevo-Arkhangelskoye en la región de Moscú.
En este proyecto logramos implementar el uso de innovaciones tecnológicas que presentamos en Kurkino al mismo tiempo.
Desafortunadamente, en otras áreas de desarrollo residencial masivo en la región de Moscú, no podemos introducir nuevas tecnologías energéticamente eficientes debido a la posición de las autoridades regionales, que se adhieren al antiguo enfoque de organizar el suministro centralizado de calor, creando a veces obstáculos completamente inconsistente con la lógica y los indicadores técnicos y económicos .
– Si consideramos el ejemplo del distrito «Kurkino»: ¿qué indicadores se lograron gracias al uso de tecnologías energéticamente eficientes?
– En el proyecto “Kurkino” prevemos la organización del suministro autónomo de calor.
«Kurkino» es una zona de desarrollo residencial masivo con una superficie total de 800 hectáreas.
En sus 18 microdistritos se construirán 920 mil metros cuadrados. viviendas y alrededor de 450 mil metros cuadrados de instalaciones de infraestructura.
Parte de los microdistritos se construyeron con edificios de varios pisos, pero también hay microdistritos con casas adosadas (urbanización de casas rurales).
La carga térmica total calculada de Kurkino fue de 142,2 MW.
– Inicialmente se planeó utilizar suministro de calor centralizado…
– Sí, pero según nuestros cálculos, cuando se utiliza un suministro de calor centralizado, solo el 50% de la energía térmica se utiliza de manera útil y el resto se gasta en pérdidas anormales de calor (principalmente a través de las redes de calefacción).
Eficiencia energética El coeficiente de un sistema centralizado en este caso no supera el 0,5.
La posibilidad de mejorar el coeficiente de eficiencia energética de un sistema de este tipo, incluso tomando medidas muy costosas, no supera el 0,6-0,65 en relación con el calor «útil» utilizado.
Vivienda conectada a dicho sistema de calefacción pierde su atractivo de valor comercial.
Una alternativa sería conectarse a fuentes de suministro de calor autónomo, en el que se pueden utilizar nuevas soluciones técnicas para reducir significativamente las pérdidas durante la generación, transporte, distribución y consumo de calor.
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– No solo en la construcción de mini-calderas casas, sino también por la posibilidad de utilizar nuevas tecnologías de ahorro de energía
Por ejemplo:
• transición a un nuevo sistema de regulación cuantitativa de la producción de calor en la fuente;
• uso eficaz de variadores de frecuencia en todas las bombas;
• reducción de la longitud de las redes de calor circulantes y reducción de su diámetro;
• abandono de la construcción de puntos de calefacción centrales;
• transición a un nuevo esquema de puntos de calefacción individuales con regulación cuantitativa y cualitativa en función de la temperatura actual del aire exterior mediante bombas mezcladoras de varias velocidades y válvulas reguladoras de tres vías;
• instalación de válvulas de control termostáticas en dispositivos de calefacción en apartamentos;
• cableado de los sistemas de calefacción apartamento por apartamento con la instalación de medidores individuales de consumo de calor;
• mantenimiento automático de presión constante en los grifos de suministro de agua caliente para los consumidores.
El uso de estas tecnologías en general nos permite minimizar las pérdidas.
Como resultado, en base a los resultados de Durante el trabajo en “Kurkino”, se puede observar que la longitud de las redes de calefacción se redujo en 40,3 km y las inversiones de capital en redes de calefacción se redujeron en 2,8 veces.
Al mismo tiempo, la cantidad de agua El gasto en recargar la red de calefacción se redujo más de 5 veces.
El coste total del calor consumido se redujo 1,5 veces y la potencia total de las fuentes de calor un 20%.
La producción anual de calor y el consumo anual de combustible se redujeron un 25%.
– ¿Conseguiste implementar todo lo planeado en el proyecto Kurkino?
– Desafortunadamente, el resultado final para Kurkino — un sistema de control automatizado con todos los parámetros enviados a un centro de control central, control de consumo y cálculos automatizados — apenas está comenzando a implementarse, aunque estas soluciones e ideología fueron establecidas por nosotros desde el mismo momento. inicio del diseño (1998). Pero debido a la falta de fondos, el inversor perdió tiempo para este trabajo, por lo que el sistema de despacho y control de todas las fuentes de calor autónomas recién ahora se está implementando, pero estoy seguro de que todo lo planeado se logrará.
Actualmente, en Kurkino se han construido unas 30 fuentes de calor automatizadas sin la presencia constante de personal de mantenimiento. Hoy esta es la norma, pero en 1998-1999. había falta de confianza en las nuevas tecnologías y soluciones.
– ¿Qué problemas encontró con la implementación de un sistema unificado de automatización y despacho?
– La introducción de la automatización y el despacho suele estar asociada a problemas de financiación, ya que estos sistemas son bastante caros. Surge la pregunta: ¿el cliente incurrirá en gastos adicionales? Según datos de las organizaciones operadoras, la ausencia de un sistema de despacho aumenta los costos de mantenimiento en al menos un 50%. Hoy en día en «Kurkino» se están construyendo edificios para gestionar el funcionamiento de todos los sistemas de ingeniería de «Kurkino», que albergarán al personal de OJSC «MOEK» (Moscow United Energy Company) y la Empresa Unitaria Estatal «Mosgaz». En última instancia, la tarea es conectar todos los sistemas de ingeniería del área. Sin embargo, esta tarea hoy se complica por el hecho de que los desarrolladores individuales de microdistritos son empresas privadas y no siempre es posible llegar a un acuerdo con todos.
– ¿Cuál es la actitud del Gobierno de Moscú ante el experimento realizado en Kurkino?
– El Gobierno de Moscú tiene una reacción positiva y cuando es necesario demostrar tecnologías avanzadas en la construcción, todos invitados distinguidos Siempre son llevados a Kurkino. Y el suministro de calefacción autónomo es uno de los principales atractivos de esta zona.
Actualmente todos los sistemas de ingeniería están siendo transferidos a la dirección de OJSC MOEK, que ahora se encargará de su funcionamiento. En Kurkino, la construcción de todas las fuentes y redes de energía se llevó a cabo a expensas de la ciudad y, en consecuencia, eran propiedad de la ciudad. Debido a esto, hubo muchas razones por las que las empresas privadas no pudieron tomar el control de los servicios públicos de la zona.
– ¿Qué otros edificios se construyeron utilizando suministro de calor autónomo?
– Sólo teníamos un gran edificio de gran altura con una fuente autónoma de suministro de calor: una sala de calderas en el tejado de un edificio residencial en Moscú en la calle Selskokhozyaystvennaya. El siguiente es un edificio de gran altura, uno de los edificios del programa «Nuevo Anillo de Moscú»: se supone que debe proporcionar todo el suministro de energía (calefacción, refrigeración) desde un centro de energía autónomo, para el cual estamos desarrollando especificaciones técnicas. diseño y construcción.
–¿Ha intentado calcular económicamente: en qué condiciones es más rentable para el propietario de un edificio utilizar un suministro de energía autónomo en lugar de conectarse a la red?
– La economía sólo se puede calcular cuando se conocen todos los datos de entrada y cuando son correctos. El coste de los recursos no está económicamente justificado hoy. Mientras todos los recursos energéticos de nuestro país sean baratos y los costos de introducción de tecnologías energéticamente eficientes no sean rentables para el inversor, será muy difícil calcular económicamente la rentabilidad de tales proyectos. Sin embargo, existen tarifas elevadas por conectarse a las redes. Y es aquí donde se puede comparar el coste de conectarse a las redes de energía y el coste de construir un centro de energía. Estas cifras son comparables en términos de potencia por 1 kW. En el caso de su propio centro de energía, el dueño del edificio está más interesado, ya que así no solo podrá cubrir sus propias necesidades de consumo de energía, sino que también tendrá la oportunidad de ganar dinero, es decir, el centro de energía. se convierte en una herramienta de inversión en sus manos.
– ¿Cómo se implementa en la práctica la construcción de centros energéticos?
– Hay suficientes solicitudes en el mercado para la construcción de fuentes de energía autónomas. En la práctica, no muchos de ellos se implementan, y principalmente debido a importantes inversiones en este tipo de proyectos. No todos los propietarios están dispuestos a invertir dinero. Sin embargo, actualmente se puede afirmar que el proceso de construcción de centros energéticos ha entrado en una nueva fase de crecimiento más activo.
– ¿Cuál es el período medio de recuperación de la inversión de una fuente autónoma de suministro de calor?
– Incluso los cálculos aproximados muestran que si una fuente autónoma de electricidad funciona con carga base y vende el excedente, el período de recuperación es de 2 a 3 años. Y si trabaja sólo para sus propias necesidades, el período aumenta en consecuencia a 5 o 6 años. Esto está sujeto a los precios de la electricidad existentes y no tiene en cuenta el costo de conexión a las redes existentes. Por lo tanto, la implementación de todas las tecnologías modernas de eficiencia energética se enfrenta a un problema relacionado con los recursos energéticos: por un lado, los recursos en sí son baratos, pero conectarse a ellos es caro.
– ¿Cómo se hará? ¿Se desarrollarán tecnologías de ahorro de energía en el futuro?
– Un gran campo de actividad para el ahorro energético, especialmente en lo que respecta al ahorro de energía eléctrica, está asociado a la negativa a utilizar electricidad para cocinar en los edificios residenciales. Si se retiran las estufas eléctricas de los edificios residenciales de gran altura, el consumo total de energía eléctrica de la casa se reducirá aproximadamente 2 veces.
– ¿Qué se debe usar entonces en lugar de estufas eléctricas? ¿Estufas de gas?
– Sí, suministrar gas, incluso a edificios residenciales de gran altura. Lamentablemente, las normas adoptadas en nuestro país hace medio siglo permiten el uso de gas para cocinar en los edificios sólo hasta el décimo piso, lo que hoy constituye un obstáculo.
Actualmente estamos diseñando un edificio residencial de 25 pisos en Sochi, donde existe un problema de escasez y confiabilidad del suministro eléctrico. Como experimento, queremos utilizar estufas de gas en este proyecto. El caso es que la casa contará con calefacción apartamento por apartamento, es decir, se suministrará gas a cada uno de los 25 pisos para calderas individuales, y sería lógico utilizar estufas de gas en el edificio.
Además, si en el edificio se van a utilizar estufas eléctricas, aún es necesario suministrar esta electricidad, construir estaciones transformadoras, y estos son costos adicionales para el inversionista. En el caso de las estufas de gas, el propietario no corre con estos gastos, ya que el apartamento ya cuenta con gas para calefacción.
Si calculamos el coste actual del gas a precios mundiales (240 dólares/1.000 m3), incluso en este caso, el coste de utilizar una cocina de gas para el consumidor final será 2,5 veces más rentable que en el caso de una cocina eléctrica. Y si simplemente se comparan las tarifas de electricidad y gas dentro del país, el beneficio aumenta hasta 10 veces.
– ¿Qué organismo da permiso para implementar tales soluciones?
– Hoy en día, según lo dispuesto en el Código de Urbanismo, el principal organismo que puede autorizar o prohibir el uso de tal decisión es el organismo examinador, que se guía únicamente por las normas vigentes. El problema sólo puede resolverse a nivel federal y estamos intentando hacerlo.
La situación con los documentos regulatorios en nuestro país es compleja. Después de que entró en vigor la Ley «sobre reglamentación técnica», el antiguo sistema de normas ya no existe y no se han preparado nuevos reglamentos técnicos. Pero, a pesar de esto, varias agencias gubernamentales todavía se adhieren a los estándares que tienen medio siglo de antigüedad.
Por ejemplo, hoy en día organizar el control de los parámetros de funcionamiento de una estufa de gas no presenta ningún problema. Sensores de fugas de gas, estufas con control de gas, medidores de gas, válvulas electrónicas: todos estos equipos pueden garantizar el funcionamiento normal de las estufas de gas en casas de cualquier piso.
La automatización moderna podrá controlar y cortar cortar el suministro de gas en caso de emergencia.
De hecho, la limitación en las normas existentes (el uso de estufas de gas en edificios sólo hasta 10 pisos) se justificó por el hecho de que en ese momento. cuando se desarrollaron estos estándares, no existían sistemas de automatización y despacho.
Si logramos aprobar el examen del proyecto de Sochi, será el primer edificio residencial de gran altura en nuestro país con apartamentos. calefacción junto al apartamento y estufas de gas.
En este caso, nos comprometemos a preparar un artículo separado para su publicación.
En este caso, nos comprometemos a preparar un artículo separado para su publicación.
Agradecemos a Albert Yakubovich por la entrevista y confiamos en que pronto nuestros lectores tendrán la oportunidad de conocer los nuevos desarrollos y proyectos implementados del instituto.
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